املاک و مستغلات دبی جذابیت خود را حفظ کرد
املاک دبی در سال 2022 جذابیت خود را حفظ کرد زیرا سرمایه گذاران و ساکنان همچنان به سرمایه گذاری در امارات برای خرید ویلا یا آپارتمان ادامه دادند، همانطور که در آخرین داده های رسمی منتشر شده در روز سه شنبه منعکس شده است.
امارات 25972 معامله را در سه ماهه اول سال 2022 به ثبت رساند که بالاترین تعداد معاملات از سال 2010 در یک فصل منفرد و بالاترین حجم از سه ماهه اول 2014 است. این امارت در طول ژانویه 20539 معامله به ارزش 55.51 میلیارد درهم به ثبت رساند. سه ماهه مارس. به گزارش معشر، شاخص عملکرد رسمی فروش و اجاره دبی که توسط اداره زمین دبی (DLD) با همکاری املاک یاب راه اندازی شد.
در بازار خارج از طرح 8616 ملک به ارزش کل 16.12 میلیارد درهم معامله شد در حالی که بازار ثانویه 11923 ملک به ارزش 39.39 میلیارد درهم در سه ماهه معامله شد.
بالاترین فروش در ماه مارس
در ماه مارس، املاک و مستغلات دبی 8399 تراکنش فروش به ارزش 22.58 میلیارد درهم داشت که نشان دهنده بالاترین معاملات فروش در هفت سال گذشته است. این افزایش 83 درصدی در کل معاملات فروش نسبت به مارس 2021 و افزایش 109 درصدی در ارزش فروش است. حدود 60.16 درصد از کل فروش در ماه مارس مربوط به املاک ثانویه یا آماده بوده است.
آتا شوبیری، مدیر اجرایی Zoom Property، گفت که این مطمئناً نشانه بزرگی از پیشرفت برای بازار املاک دبی است زیرا بالاترین معاملات تاریخ را در یک سه ماهه برای بیش از یک دهه ثبت کرده است.
“سه ماهه دوم، علیرغم اوج گیری اکسپو 2020، انتظار می رود که مسیر صعودی خود را ادامه دهد. شوبیری روز سه‌شنبه به خلیج تایمز گفت: من معتقدم آپارتمان‌ها زمین از دست رفته خود را پوشش خواهند داد، در حالی که بخش ویلا در فصل‌های بعدی به شتاب بالای خود ادامه خواهد داد.
بازار اجاره رشد می کند
برای بازار اجاره، امارات در مجموع 160530 قرارداد ثبت کرد که 51.89 درصد آن جدید و 48.1 درصد تمدید بود که نشان دهنده افزایش چهار درصدی در حجم کل قرارداد نسبت به سه ماهه چهارم سال 2021 است. قراردادهای سالانه در ژانویه سه ماهه مارس 79.95 درصد بوده در حالی که قراردادهای غیرسالانه 20.04 درصد بوده است.
در ماه مارس، این بخش شاهد بیش از 44783 قرارداد اجاره در بازار دبی بود که 60.28 درصد قراردادها جدید و 39.72 درصد نیز تمدید شدند. 78 درصد مربوط به قراردادهای سالانه و 21 درصد مربوط به قراردادهای غیرسالانه بوده است.
محبوب ترین قراردادهای اجاره آپارتمان برای آپارتمان های یک خوابه و پس از آن آپارتمان های دو خوابه بود. در حالی که طبق داده های املاک یاب، محبوب ترین قراردادهای اجاره ویلا یا خانه شهری برای سه اتاق خواب و چهار اتاق خواب بود.
مناطق محبوب در دبی
جبل علی اول (6259 قرارداد)، الورسان فرست (6224 قرارداد)، بیزینس بای (5056)، نایف (5011) و الکرامه (5007) همچنان پرطرفدارترین مناطق برای مستاجران در طول سه ماهه باقی مانده اند که توسط آخرین داده ها منعکس شده است.
دبی مارینا، مرکز شهر دبی، پالم جمیرا، بیزینس بی و دایره روستای جمیرا همچنان محبوب ترین مناطق جستجو شده برای فروش آپارتمان در سه ماهه اول باقی مانده اند، در حالی که مناطق برتر جستجو شده برای ویلا یا خانه های شهری عبارتند از دبی هیلز استیت، پالم جمیرا، مرتع های عربی، داماک هیلز.
علاوه بر این، بیشترین مناطق جستجو شده برای اجاره آپارتمان در ماه مارس عبارتند از دبی مارینا، مرکز شهر دبی، خلیج تجاری، دایره روستای جمیرا و برج‌های دریاچه جمیرا در حالی که بیشترین مناطق جستجو شده برای ویلا یا خانه‌های شهری عبارتند از دبی هیلز استیت، جمیرا، اسپرینگز، البرشا و مزارع عربی.
قیمت شاخص سه ماهه، اجاره بها
در سه ماهه اول 2022، شاخص کل سه ماهه فروش 1.251 واحد افزایش و قیمت شاخص 1،186،002 درهم را ثبت کرد. شاخص سه ماهه آپارتمان با افزایش 1.26 واحدی با شاخص 1.067.385 درهم و شاخص سه ماهه ویلاها یا خانه های شهری با افزایش 1.234 واحدی و قیمت شاخص 2.094.633 درهم افزایش یافت.
از سوی دیگر، شاخص کل سه ماهه اجاره در سه ماهه اول 2022 با افزایش 0.947 واحدی با قیمت شاخص 51177 درهم به ثبت رسید. شاخص سه ماهه آپارتمان با افزایش 0.967 واحدی با قیمت شاخص 46952 درهم در حالی که شاخص سه ماهه ویلاها و خانه های شهری 0.851 واحد افزایش و قیمت شاخص 131639 درهم به ثبت رسید.
