قیمت املاک لوکس دبی در سه ماهه اول 6 درصد کاهش یافت
قیمت املاک لوکس
قیمت املاک لوکس دبی در سه ماهه اول سال 2022 شش درصد کاهش یافت و میانگین قیمت املاک اصلی 4.5 میلیون درهم بود. بازار اصلی مسکونی امارات شاهد حداقل افزایش حجم در همان سه ماهه بود.
بر اساس تجزیه و تحلیل Luxhabitat Sotheby، بر اساس داده‌های دپارتمان زمین دبی، بازار اصلی مسکونی امارات شاهد افزایش حداقلی حجم در سه ماهه اول 2022 با 1.03 درصد در 17.28 میلیارد درهم نسبت به سه ماهه قبل بود.
حدود 5258 آپارتمان و 742 ویلا در سه ماهه اول سال 2022 در بازار اصلی مسکونی دبی فروخته شد.
سه منطقه برتر از نظر حجم فروش عبارتند از: شهر محمد بن راشد با 3.19 میلیارد درهم، پالم جمیرا با 3.10 میلیارد درهم و مرکز شهر دبی با 2.6 میلیارد درهم.
در بازار اصلی مسکونی، فروش منطقه جزایر جمیرا از 90 میلیون درهم به 201 میلیون درهم بیش از دو برابر شد و پس از آن شهر محمد بن راشد و البراری قرار گرفتند.
“بازار فعلی شاهد افزایش فعالیت مشتریان اروپایی قاره ای بوده است. ویلاهای Shell و Core از جمله املاکی هستند که بیشترین تقاضا را دارند که کاربران نهایی به دنبال امضای خود هستند.
“کریس وایتهد، شریک مدیریتی در Luxhabitat Sotheby’s International Realty، گفت: تنها پس از اقامتگاه‌های با مارک خارج از طرح که با بالاترین قیمت‌های ثبت‌شده تا 6800 درهم در هر فوت مربع دوباره به فروش می‌رسند.
5 مورد از بهترین مناطق مسکونی از نظر حجم فروش
| # | منطقه مسکونی نخست | قیمت به درهم |
| 1 | شهر محمد بن راشد | 3,197,029,066 |
| 2 | پالم جمیرا | 3,100,671,829 |
| 3 | مرکز شهر دبی | 2,608,710,673 |
| 4 | خلیج تجاری | 2,327,138,692 |
| 5 | امارات | 1,182,562,944 |
منبع: LUXHABITAT Sotheby’s x Property Monitor، آوریل 2022
بازار پرفروش ویلا نسبت به سه ماهه 32.31 درصد افزایش حجم داشته که نشان دهنده افزایش خرید ویلا به حجم 6.1 میلیارد درهم است.
سه ماهه گذشته حجم فروش 4.1 میلیارد درهم با میانگین قیمت 10.6 میلیون درهم برای ویلا را گزارش کرد. میانگین قیمت فعلی معامله برای یک ویلا در سه ماهه اول 2022 9.6 میلیون درهم است.
محبوب ترین مناطق برای معاملات ویلا در سه ماهه اول 2022 شهر محمد بن راشد و پس از آن پالم جمیرا و زندگی امارات هستند.
حجم فروش آپارتمان ها با کاهش 10 درصدی به 10.9 میلیارد درهم رسید. متوسط آپارتمان عالی اکنون تقریباً 2.4 میلیون درهم قیمت دارد و میانگین قیمت هر فوت مربع 1431 درهم است. مناطق محبوب برای خرید آپارتمان مرکز شهر دبی، بیزنس بی و پالم جمیرا بودند.
10 معامله مسکونی برتر در سه ماهه اول 2022
| # | منطقه | قیمت در درهم | متراژ بنا، متر مربع |
| 1 | نخل جمیرا، فرندز، فروند N | 280,000,000 | 33,000 |
| 2 | جزیره خلیج جمیرا | 88,200,000 | 16,014 |
| 3 | پالم جمیرا، فرندز، فروند J | 87,000,000 | 13,476 |
| 4 | ویلا هیلز امارات – بخش L | 75,000,000 | 32,932 |
| 5 | مرکز شهر، آپارتمان برج خلیفه | 73,000,000 | 20,979 |
| 6 | خلیج تجاری، مجموعه دورچستر دبی | 68,900,000 | 17,712 |
| 7 | نخل جمیرا، آتلانتیس سلطنتی | 62,920,000 | 7,115 |
| 8 | ویلا هیلز امارات – بخش E | 62,000,000 | 25,775 |
| 9 | ویلا هیلز امارات – بخش P | 61,000,000 | 34,621 |
| 10 | نخل جمیرا، هلال | 60,000,000 | 56,379 |
منبع: LUXHABITAT Sotheby’s x Property Monitor Analysis، آوریل 2022